РЕМОНТ В НОВОСТРОЙКЕ

Предыдущая
Следующая

Наша компания осуществляет ремонт квартиры в новостройке под ключ. Мы выполняем все виды черновой отделки:

 — выравниваем стены, полы и потолки;

 — штробим отверстия под провода электропроводки, розетки и выключатели;

 — укрепляем стены армирующей, стекловолоконной сеткой, которая предотвращает появление трещин и разрывов;

 — устраняем все визуальные дефекты, штукатурим и шпаклюем поверхность стен;

 — делаем стяжку пола цементно-известковыми растворами;

 — выравниваем откосы и подоконники;

 — создаем дополнительные перегородки или делаем перепланировку.

После черновой отделки осуществляются электромонтажные работы — проводим кабели, подключаем выключатели и розетки, слаботочные системы под Интернет и телевидение, монтируем электрощиток, делаем разводку электропроводки, устанавливаем систему видеонаблюдения, пожарную сигнализацию и вентиляционное оборудование. Ремонт квартир в новостройке предполагает также монтаж сантехники, труб и стояков.

Когда все черновые и инженерные работы выполнены, специалисты приступают к чистовой. В нее входят следующие основные этапы.

 — Поклейка и/или покраска обоев.

 — Установка натяжного или многоуровневого потолка.

 — Монтаж напольного покрытия из выбранного материала.

 — Расстановка мебели и техники.

 — Оформление интерьеров согласно разработанному дизайн-проекту.

После завершения ремонта мастера выносят весь строительный мусор и выполняют генеральную уборку. Стоимость ремонта в новостройке будет зависеть от набора услуг, площади квартиры и сложности.

ЭТАПЫ РЕМОНТА НОВОСТРОЙКИ ПОД КЛЮЧ:

Грунтование, выравнивание пола и стен. Шпаклевочные работы.

Монтаж и прокладка коммуникаций, системы вентиляции и отпления

Готовим стены, пол и потолок помещения к  финишной отделке

Укладка напольных покрытий, отделка потолка и стен.

Установка розеток, выключателей, светильников и сантехнических приборов

Уборка помещения от пыли и мусора. Вывоз строительного мусора.

КАК МЫ РАБОТАЕМ:
  • Принимаем заказ, на объект выезжает прораб
  • Встреча на объекте, замер объекта, обсуждаем детали ремонта.
  • Составление сметы и предварительный расчет строй материалов.
  • Подписание договора.
  • Приступаем с выполнению работ в течение 2-х дней с момента подписания договора.

СМЕТА РЕМОНТА 2-КОМНАТНОЙ КВАРТИРЫ ПОД КЛЮЧ В НОВОСТРОЙКЕ

ПЛОЩАДЬ — 60,6 КВ.М

СТОИМОСТЬ РЕМОНТА: 235 280 руб.

ПРИХОЖАЯ (8,6 м2)Ед.измПлощадь Цена, руб за м2Общая стоимость, руб
Пол    
Грунтование пола 1 разм28,630 ₽258,00 ₽
Наливной полм28,6300 ₽2 580,00 ₽
Укладка ламинатам28,6220 ₽1 892,00 ₽
Стены    
Грунтование 3 разам279,2930 ₽2 378,70 ₽
Штукатурка по маякам гипсовой смесьюм226,43350 ₽9 250,50 ₽
Шпаклевка под обои в 2 слоям226,43160 ₽4 228,80 ₽
Поклейка обоевм226,43160 ₽4 228,80 ₽
Потолок    
Монтаж натяжного потолкам28,6500 ₽4 300,00 ₽
ИТОГО СТОИМОСТЬ РАБОТ:   29 116,80 ₽
САНУЗЕЛ СОВМЕЩЕННЫЙ (5,5 м2)Ед.измПлощадь Цена, руб за м2Общая стоимость, руб
Пол    
Грунтование пола 1 разм25,530 ₽165,00 ₽
Наливной полм25,5300 ₽1 650,00 ₽
Укладка плитким25,5800 ₽4 400,00 ₽
Стены    
Грунтование пола 1 разм228,830 ₽864,00 ₽
Штукатурка стен по маякам м228,8350 ₽10 080,00 ₽
Укладка плитким228,8850 ₽24 480,00 ₽
Установка дверишт13 000 ₽3 000,00 ₽
Потолок    
Монтаж натяжного потолкам25,5500 ₽2 750,00 ₽
Сантехника    
Установка ваннышт12 500 ₽2 500,00 ₽
Установка унитазашт11 050 ₽1 050,00 ₽
Установка раковинышт11 200 ₽1 200,00 ₽
Установка смесителяшт1500 ₽500,00 ₽
Установка полотенцесушителяшт12 500 ₽2 500,00 ₽
ИТОГО СТОИМОСТЬ РАБОТ:   55 139,00 ₽
КУХНЯ (13,4 м2)Ед.измПлощадь Цена, руб за м2Общая стоимость, руб
Пол    
Грунтование пола 1 разм213,430 ₽402,00 ₽
Укладка плитким213,4800 ₽10 720,00 ₽
Стены    
Грунтование стен 3 разам2111,7830 ₽3 353,40 ₽
Штукатурка стен по маякам м237,26350 ₽13 041,00 ₽
Шпаклевка под обои в 2 слоям237,26160 ₽5 961,60 ₽
Поклейка обоевм237,26160 ₽5 961,60 ₽
Установка межкомнатной дверишт13 000 ₽3 000,00 ₽
Потолок    
Монтаж натяжного потолкам213,4500 ₽6 700,00 ₽
ИТОГО СТОИМОСТЬ РАБОТ:   49 139,60 ₽
КОМНАТА 1 (13,1 м2)Ед.измПлощадь Цена, руб за м2Общая стоимость, руб
Пол    
Грунтование пола 1 разм213,130 ₽393,00 ₽
Укладка ламинатам213,1220 ₽2 882,00 ₽
Стены    
Грунтование стен 3 разам2110,5230 ₽3 315,60 ₽
Штукатурка стен по маякам м236,84350 ₽12 894,00 ₽
Шпаклевка под обои в 2 слоям236,84160 ₽5 894,40 ₽
Поклейка обоевм236,84160 ₽5 894,40 ₽
Установка межкомнатной дверишт13 000 ₽3 000,00 ₽
Потолок    
Монтаж натяжного потолкам213,1500 ₽6 550,00 ₽
ИТОГО СТОИМОСТЬ РАБОТ:   40 823,40 ₽
КОМНАТА 2 (17,6 м2)Ед.измПлощадь Цена, руб за м2Общая стоимость, руб
Пол    
Грунтование пола 1 разм217,630 ₽528,00 ₽
Укладка ламинатам217,6220 ₽3 872,00 ₽
Стены    
Грунтование стен 3 разам2131,3130 ₽3 939,30 ₽
Штукатурка стен по маякам м243,77350 ₽15 319,50 ₽
Шпаклевка под обои в 2 слоям243,77160 ₽7 003,20 ₽
Поклейка обоевм243,77160 ₽7 003,20 ₽
Установка межкомнатной дверишт13 000 ₽3 000,00 ₽
Потолок    
Монтаж натяжного потолкам217,6500 ₽8 800,00 ₽
ИТОГО СТОИМОСТЬ РАБОТ:   49 465,20 ₽
БАЛКОН (2,4 м2)Ед.измПлощадь Цена, руб за м2Общая стоимость, руб
Пол    
Грунтование пола 1 разм22,430 ₽72,00 ₽
Укладка плитким22,4800 ₽1 920,00 ₽
Стены    
Грунтование стен 3 разам228,6530 ₽859,50 ₽
Штукатурка стен по маякам м29,55350 ₽3 342,50 ₽
Шпаклевка под покраску  в 3 слоям29,55240 ₽2 292,00 ₽
Покраска в один цветм29,55200 ₽1 910,00 ₽
Потолок    
Монтаж натяжного потолкам22,4500 ₽1 200,00 ₽
ИТОГО СТОИМОСТЬ РАБОТ:   11 596,00 ₽
Предыдущая
Следующая

НАШИ ПРЕИМУЩЕСТВА:

  • Работаем 7 дней в неделю
  • Убираем за собой. Вывозим мусор.
  • Низкие цены
  • Все рабочие - славяне
  • Работаем по договору, без предоплат. Оплата по факту
  • Есть вся необходимая техника и инструмент
Отправьте нам информацию любым удобным способом и мы посчитаем стоимость работ в течение 10-15 минут

ПОЛЕЗНЫЕ СТАТЬИ О РЕМОНТЕ В НОВОСТРОЙКЕ:

Приобретая квартиру в новостройке, люди чаще всего выбирают «черновую отделку». В общем, на практике жильцы покупают бетонную «коробку», правда, с электричеством, водой, газом и отопительными коммуникациями. Все остальное – выравнивание пола и стен, установка дверей, сантехники, оклейка обоев – приходиться делать самостоятельно, или нанимать специалистов.

Специфика нового дома заключается в том, что строение, увеличиваясь этаж за этажом, дает небольшую усадку. Иногда это продолжается даже после окончания строительства. В итоге, стены могут покрываться микротрещинами. Существует вероятность возникновения перекосов, которые порой даже человеческому глазу не заметны. Все это может значительно повредить отделку. Никому не хотелось бы, чтобы через три месяца после ремонта треснула плитка или отвалилась штукатурка.

Усадка или соседи?

В народе считают, что новому зданию все-таки нужно дать «отстояться». В панельных домах шансы образования трещин, правда, в разы ниже, нежели в кирпичных. Но в любом случае, если есть возможность не осуществлять ремонт сразу после сдачи дома в эксплуатацию, то лучше повременить.

Помимо усадки есть еще и вероятность того, что микротрещины появятся от ремонта, которые делают ваши соседи. Особенно, если они находятся этажом выше. Кто-то может ломать перекрытия, а кто-то, наоборот, настраивать новые. Поэтому, они с легкостью могут «догрузить» новыми стенами и стяжками около 30 тонн на стометровую квартиру.

Спасительные отделочные материалы

Во избежание трещин, специалисты советуют клеить обои на тканевой основе, на пол класть паркет, и делать натяжной потолок. Если планируется красить стены, то сначала нужно поклеить сетку фасадную или стеклохолст. Лучше отказаться от фактурной штукатурки. А вот паркету нужно дать в новой квартире отлежаться около 2 недель, чтобы он приспособился к микроклимату помещения.

Квартира без отделки неискушенному покупателю кажется сложным квестом. Нужно немало времени и денег, чтобы черновая коробка превратилась в красивое и уютное жилье. Но многим, наоборот, по душе именно такой вариант. О преимуществах покупки квартиры без отделки – ниже.

Привлекательная цена

В большинстве случаев черновые квартиры стоят значительно дешевле вариантов с ремонтом, эта разница может составить до 30% и выше. И необязательно дом находится в «экологически чистой зоне», удаленной от города – объект может располагаться в симпатичном вам районе с хорошим видом из окна. Не всегда при этом ремонт обходится дорого, особенно если есть знакомые с нужными «связями» и скидками в оптовых точках стройматериалов. 

Свободная планировка

Вы сами решаете, как поступить с жильем: просторная студия с панорамными окнами, уютные комнатки с мобильными перегородками, традиционный вариант. Можете выполнить художественную роспись стен, зонировать территорию разными напольными покрытиями, установить оригинальную схему освещения. Да хоть ванну поставить прямо в центре комнаты!

Если вопрос покупки решить еще на стадии строительства многоэтажного дома, то застройщики сами воплотят в жизнь вашу планировку, тогда ничего не придется демонтировать. Вы займетесь исключительно отделочными работами.

Контроль качества

Даже дорогие квартиры нередко сдают с недобросовестно пропущенными ошибками. Купив черновое жилье, вы на всех этапах ремонта и отделки сможете следить за работами, вовремя замечать ошибки и указывать на них. Если у вас нет времени заниматься этим самостоятельно, приезжать на объект, то всегда найдется опытный дизайнер, который возьмет хлопоты на себя.

Эксклюзивный интерьер

Редко кто переделывает ремонт в купленной квартире с отделкой – это дорого и нерационально. И как часто нам при этом не нравится планировка, цвет стен или напольное покрытие, но приходится мириться. В черновой квартире вы все устраиваете на свое усмотрение, реализуете авторский проект интерьера.

С каким удовольствием можно выбирать плитку для кухни, обои для гостиной, решать, нужна ли встроенная техника и мебель. Вы все организуете под себя, в соответствии с личным вкусом и потребностям.

Покупая квартиру в новостройке, понимающие люди не спешат сразу выполнять ремонт, не менее года ждут усадки. А значит, времени на обдумывание идей и закупку материала предостаточно. Все этапы работы выполняются постепенно, безупречно.
 
 
 
 
 
 
 
 
 

Покупка квартиры в новом доме имеет много преимуществ, одно из которых — возможность свободной планировки. Важно и то, что осуществить перепланировку в новостройке во многих случаях проще, чем в квартирах старой застройки. Это объясняется тем, что квартиры в современных новостройках имеют меньшее количество несущих стен и достаточно большое пространство для воплощения различных идей. В связи с этим перечень документов для осуществления перепланировки будет короче. К примеру, нет необходимости обращаться в проектную организацию для получения технического заключения, если перепланировка не предусматривает работу с полом, несущими стенами.


Вместе с тем оформлением документов на осуществление перепланировки необходимо заняться перед тем, как начнется ремонт, так как существуют определенные ограничения, нарушение которых могут вызвать проблемы в момент узаконивания изменений. В этом случае не исключено, что будет не только выписан штраф, но и выдано предписание вернуть жилплощадь в то состояние, в которой она была до перепланировки.

Какие необходимы документы для осуществления перепланировки

На пути к своей цели в первую очередь стоит позаботиться о подготовке необходимого пакета документов. К требуемым документам относятся:

— техпаспорт жилого помещения, для изготовления которого необходимо обратиться в территориальное БТИ;

— проект предстоящей перепланировки. Его можно заказать у проектирующей дом организации или у другой проектной фирмы;

— заявление в бюро технической инвентаризации на согласование предстоящих действий по перепланировке;

— архитектурный план застройщика, где указан запланированный им монтаж стен и свободная площадь для других архитектурных решений;

— в случае наличия ипотеки разрешительное письмо банка.

Также необходимо будет наличие правоустанавливающих документов, строительного паспорта, справки о состоянии помещения, письменного согласия членов семьи и других владельцев.

Особенности процесса согласования

Для согласования действий по намеченному изменению планировки квартиры требуется пройти ряд следующих этапов:

— заказать и получить техпаспорт БТИ;

— заказать проект изменения планировки квартиры;

— подать заявление с пакетом всех документов в Жилищную инспекцию или МФЦ;

— через установленный период получить документ с решением о согласовании перепланировки;

— по окончании ремонта пригласить специалиста Жилищной инспекции для официального подтверждения соответствия проекту всех изменений в планировке.

Необходимо отметить, что в процессе документального оформления необходимо будет оплатить услуги по изготовлению технического паспорта, разработке проекта, предоставлению технического заключения, касающегося состояния несущих стен.

Вероятные проблемы при осуществлении несогласованной перепланировки

Несогласованная перепланировка может принести ряд нежелательных последствий, в том числе:

— штрафные санкции;

— решение суда о лишении прав на жилплощадь;

— потерю определенной финансовой выгоды при возможной продаже жилья, так как оно будет дешевле по причине имеющихся проблем;

— отказ финансовых организаций в ипотеке потенциальным покупателям квартиры с незаконной перепланировкой.

ВАЖНАЯ ИНФОРМАЦИЯ ПО РЕМОНТУ НОВОСТРОЕК:

Квартира в новостройке — заветная мечта многих семейных пар и молодоженов. Такая недвижимость отличается удобной и функциональной планировкой, просторными комнатами, коридором и кухней, высокими потолками. Однако не все помещения сдаются с чистовой и даже черновой отделкой. Часто они представляют собой бетонные коробки, иногда без межкомнатных перегородок. Чтобы начать комфортную жизнь на новом месте, новоселам придется сделать ремонт квартиры в новостройке.

Наша компания предлагает несколько вариантов отделок — ремонт бизнес-класса, , эконом, капитальный, элитный и евроремонт. Каждый из них имеет свою стартовую цену. Наиболее затратные виды ремонта — бизнес-класса и элитный. Они предполагают разработку уникального дизайн-проекта, дорогие отделочными материалами, создание единой композиции всех деталей интерьера и стиля оформления, а также подбор эксклюзивных декоративных элементов ручной работы. Базовый прайс на ремонт представлен на нашем сайте, в разделе Онлайн калькулятор